1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
西宮市
59.1万円/㎡
前年比+30.8%
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パレ苦楽園
兵庫県西宮市老松町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩17分
1994年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
3,725万円
44.2万円/㎡
2,065
3,172
4,279
5,386
AI査定結果
推定相場価格
3,725万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,172万円〜4,279万円
37.7万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月21日
パレ苦楽園
3,380万円（40.1万円/㎡）/ 5階 / 84.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,380万円 | 40.1万円 | 5階 | 84.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 3,780万円 | 44.9万円 | 5階 | 84.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,280万円 | 37.1万円 | 6階 | 115.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 4,380万円 | 38.0万円 | 6階 | 115.28㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/12 | 2,680万円 | 38.8万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 40.3万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,880万円 | 41.7万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,880万円 | 39.2万円 | 4階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,499万円 | 34.8万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 2,180万円 | 31.6万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 2,680万円 | 37.3万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,850万円 | 39.7万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 2,480万円 | 35.9万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,990万円 | 41.6万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 3,180万円 | 44.3万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,380万円 | 40.1万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/09 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/27 | ダイアパレス甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 3,980万円 | 39.0万円 | 101.98㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/19 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 2,250万円 | 31.3万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/05 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.97㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/24 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 4,080万円 | 46.4万円 | 88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/29 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,350万円 | 48.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、西宮市では30.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は西宮市の平均と比較して32.1%割安です。
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